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La Société d’Aménagement Urbain (sau-msi.brussels), agissant pour le compte de la Région de Bruxelles-Capitale, a lancé la procédure de vente d’un immeuble de 19.000 mètres carrés situé face à la Bourse, épicentre du nouveau piétonnier.

Ce bâtiment, qui accueillait précédemment Actiris, occupe plus de la moitié sud-est de l’îlot triangulaire formé par le boulevard Anspach, la rue Paul Delvaux et la rue du Marché aux Poulets, au cœur de la ville. Il compte sept étages au-dessus du rez-de-chaussée, qui est actuellement occupé par des commerces.

La procédure retenue pour la mise sur le marché de ce bâtiment régional est celle de la vente à conditions. La SAU a été particulièrement attentive à ce qu’elle prenne aussi en compte, au-delà du prix, des critères liés à la qualité architecturale, à la mixité des fonctions et à l’animation du bâtiment, compte tenu de l’emplacement stratégique de cet immeuble.

Procédure en deux phases

La procédure se déroulera en deux phases. À l’issue de la première phase, un maximum de 5 candidats acquéreurs seront sélectionnés, qui pourront soumettre une proposition de projet détaillé pour la deuxième phase.

Dans la première phase, les candidats-acquéreurs seront sélectionnés en fonction de la composition de leur équipe, de leurs références et de leur vision sur le réaménagement du bâtiment. Compte tenu des ambitions particulièrement élevées en matière d’architecture à cet endroit, il est important de désigner un architecte expérimenté afin de mener à bien ce défi exceptionnel et de convaincre moyennant une vision ambitieuse.

Dans la seconde phase, les candidats-acquéreurs devront convaincre avec un projet témoignant d’une vision urbanistique, d’un savoir-faire, d’une créativité architecturale, d’un souci de durabilité, d’une proposition de programme bien charpentée et d’un planning réaliste.

L’interaction avec les bâtiments adjacents et la zone piétonne est évidente. La reconversion de l’édifice devra contribuer à une programmation solide en lien avec la reconfiguration en cours des boulevards du centre. Le bâtiment devra affirmer une présence urbaine.

  • Le cahier des charges avec tous les détails et l’erratum sont disponibles ici.
  • La date limite pour le dépôt des dossiers de sélection pour la phase 1 était le 31/08/2017 avant 15h00.

Les documents joints et leurs compléments doivent être lus comme un ensemble. Dans le cas où il y aurait des contradictions entre différentes parties ou traductions, il est demandé aux candidats-acquéreurs d’en informer la SAU qui apporterait alors les éclaircissements nécessaires.

Mis à jour: 2017.09.13

Actiris © sau-msi.brussels (Reporters)Actiris © © sau-msi.brussels / Simon Schmitt/www.globalview.be Actiris © sau-msi.brussels (Sign)Actiris © sau-msi.brussels (Reporters)Actiris © sau-msi.brussels (Reporters)

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